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A vendre : A saisir clefs en mains !! - 85

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07/06/2022
Département : 85 Vendée (Pays de la Loire)

99 k€
NC
142 k€
85 - vendee - saint aubin les ormeaux venez prendre la suite de ce très bel établissement refait avec gout et venez écrire votre histoire.
au centre de la commune, situé proche de tous les autres commerces.
proximité de nantes 1h00
proximité les sables d'olonne 1h00
proximité cholet 25 min
proximité du puy du fou 25 min
affaire à tenir en couple, idéal première ou dernière affaire.
l'établissement de 100 m² est composé d'une salle de bar avec son entrée, et d'une partie tabac avec également son entrée.
le logement de 100 m², est composé au rdc d'une cuisine et d'une salle de bain, à l'étage 3 grandes chambres et un salon/séjour, cave et dépendance viennent compléter lensemble.
quelques infos :
ebe : 45000 (non retraité)
com tabac : 34000
loyer : 9600 (pour l'ensemble soit 200 m²).
normes pmr validé (sauf toilettes, contraintes techniques)

fermeture : le mercredi.
4 semaines de congés avec remplacements.

les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
faite vous confiance en me faisant confiance.
je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

l'établissement est présenté au prix de 141 700 hai soit un prix net vendeur de 130 000 et 11 700 ttc d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
(barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mgt2rqcxpsf2f4nq9sh4d8fntobaq7ob/view?usp=sharing)
*honoraires agence inclus
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