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A vendre : A saisir ! emplacement n°1 !!

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06/06/2022
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

185 k€
NC
259 k€
Nantes - 44 - loire atlantique - venez prendre la suite et écrire votre histoire dans ce très bel établissement de tabac-presse-fdj-pmu.
vous profiterez d'un emplacement n°1 sur un boulevard et en angle, normes pmr à jour. local de 80 m² pour une superficie commerciale de 60 m².
affaire à tenir a deux, en couple ou avec un salarié (22h/semaine suffisent) ideal première affaire.
ouvert du lundi au vendredi - 8h-13h-14h30-19h15, le dimanche de 9h à 13h00.
fermeture le samedi et le dimanche après-midi, 6 semaines de congés + fériés.
quelques chiffres :
loyer : 13500€/annuel (la mairie est propriétaire des murs)
eber : 65 000€
com tabac : 64 000€

les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
faite vous confiance en me faisant confiance.
je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

l'établissement est présenté au prix de 259 000€*hai soit un prix net vendeur de 240 000€ et 19 000€ ttc d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (soit 8% ttc)

(barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mgt2rqcxpsf2f4nq9sh4d8fntobaq7ob/view?usp=sharing)
*honoraires agence inclus
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