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A vendre : A saisir !! tabac sec ! 44

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13/12/2022
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

174 k€
NC
280 k€
Vertou-beautour - 44 - loire atlantique - venez prendre la suite et écrire votre histoire dans cet établissement de tabac-presse-fdj
vous êtes le commerce d'utilité locale, normes pmr à jour. local de 50 m² pour une superficie totale de 230 m² avec le logement.
affaire à tenir seul avec un salarié ou en couple, ideal première affaire.
ouverture en semaine de 6h30 à 19h30, le samedi de 7h30 à 19h30 et le dimanche de 8h à 12h30.
fermeture le lundi et le dimanche après-midi.
3 semaines de congés + fériés.
un logement en parfait état disposant de 4 chambres, le plus un joli petit jardin.

quelques chiffres :
loyer : 21 000€/annuel pour l'ensemble.
ebe : 66 000€
com tabac : 78 000€

les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
faite vous confiance en me faisant confiance.
je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

l'établissement est présenté au prix de 280 000€*hai soit un prix net vendeur de 260 000€ et 20 000€ ttc d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. (soit 8% ttc)

(barème honoraires : https://drive.google.com/file/d/1mgt2rqcxpsf2f4nq9sh4d8fntobaq7ob/view?usp=sharing)
*honoraires agence inclus
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