Commerces & entreprises - cession de la totalité des parts sociales de la société commerciale.<br /> brasserie - restaurant - bar lounge licence iv situé sur le port de fréjus en front de mer.<br /> capacité totale : 200 couverts.<br /> l'établissement d'une surface totale d'exploitation de 600 m2 environ, en angle d'un bâtiment en bord de mer, jouit de plusieurs terrasses, il offre un cadre magnifique dans une ambiance chaleureuse à la décoration soignée et une vue splendide sur le port et la mer.<br /> grande terrasse ensoleillée pourvue de parasols haut de gamme afin de profiter des espaces extérieures en période estivale.<br /> espace lounge pour les collations et prendre l'apéritif.<br /> la surface totale du bâti (hors réserves annexes) est d'environ 223 m2.<br /> véranda climatisée et chauffée, s'ouvrant totalement sur la terrasse principale et l'espace lounge avec vue sur le port.<br /> grande salle de restauration climatisée.<br /> grand comptoir bar avec tireuses à bières.<br /> espace labo et préparation des desserts.<br /> grande cuisine attenante entièrement équipée en matériels pro chr.<br /> chambre froide positive et négative.<br /> nombreuses réserves, dont 1 triple box inclus dans le bail commercial.<br /> bureau de direction.<br /> vestiaires, wc et douche pour le personnel.<br /> caisse aux normes.<br /> alarme et vidéosurveillance.<br /> erp catégorie 5 conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.<br /> contrôle des installations électriques effectué.<br /> conformité aux normes d'accessibilité pmr.<br /> licence iv.<br /> parking public à proximité immédiate.<br /> chiffre d'affaires 2022 : 1 658 000 € ht.<br /> excédent brut d'exploitation retraité : 580 000 €.<br /> excellente rentabilité et résultat net largement bénéficiaire.<br /> le chiffre d'affaires est en croissance de 18% vs n-1.<br /> d'autres perspectives de développement pas encore exploitées pourraient constituer de nouveaux axes de croissance.<br /> baux commerciaux de 9 ans, avec droit au renouvellement en mars 2031.<br /> loyer global : 5 500 €/mois, hors charges.<br /> provision de charges : 200 €/mois + une partie régularisée en fin d'année.<br /> périodicité des paiements : mensuelle.<br /> dépôt de garantie global : 7 000 €.<br /> l'établissement est ouvert 10,5 mois sur l'année.<br /> de mai à octobre, la restauration est ouverte midi et soir 7 jours sur 7.<br /> le bar est ouvert toute l'année jusqu'à 1h00 du matin en période estivale et jusqu'à 19h en période hivernale.<br /> le restaurant bénéficie d'une belle notoriété et d'une excellente réputation.<br /> l'affaire est tenue par un couple de gérants et 12 salariés + saisonniers en période estivale.<br /> cession pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.<br /> etablissement prêt à travailler. pas de travaux à prévoir, bar refait à neuf en 2019 (+ 100 000 € de travaux de rénovation ont été réalisés), mobilier de qualité récent.<br /> les travaux de rénovation récemment réalisés ainsi que l'organisation ont permis de réduire drastiquement les coûts d'énergies.<br /> aucun leasing, ni crédit-bail, tous les matériels sont payés et compris dans la cession.<br /> accompagnement et passage de main assurés par le propriétaire actuel.<br /> les atouts de l'établissement :<br /> l'environnement, l'emplacement bord de mer<br /> la visibilité, la commercialité.<br /> la surface d'exploitation, la capacité d'accueil.<br /> les terrasses extérieures.<br /> la qualité des lieux et des matériels<br /> les perspectives de reprise et de croissance.<br /> cession de la totalité des parts sociales de la société commerciale.<br /> valeur estimée des parts sociales (actions) : 1 078 000 €.<br /> la valeur définitive des parts sera arrêtée le jour de la vente.<br /> honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur, conformément au mandat (article 4) dans le cadre de la cession des parts sociales.<br /> murs non cessibles.<br /> dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.<br /> le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.<br /> visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.<br /> stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.<br /> disponible 7 jours sur 7.<br /> visite live à distance possible.<br /> le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.810671)