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A vendre : A vendre boulangerie pâtisserie proche montpellier

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24/07/2020
Département : 34 Hérault (Occitanie)

254 k€
NC
180 k€
Ref n :898
a vendre boulangerie pâtisserie située sur une très jolie place centrale d'un village ( à ¼ h de montpellier )-plusieurs commerce mitoyens situés sur la place-restaurant -pâtisserie-bar-tabac etc

matériel en parfait état
affaire entièrement aux normes

ca annuel ht : 254.000
clients : entre 5.000 et 6.000 / mois
ticket moyen : 4.50

loyer mensuel :900,00

capacité clients terrasse :50 personnes si on le souhaite - pas de droit de terrasse

prix de cession dont honoraires agence ht:198 000
prix de cession dont honoraires agence ttc:201 600
prix de cession net vendeur:180 000
tva récupérable sur honoraires agence:3 600
honoraires agence ht en %:10,00%
honoraires agence ttc en %:12,00%

bareme des honoraires agence a charge de l'acquereur

10 % ht du montant de la transaction soit 12 % ttc avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc


"location gérance : contrat de location gérance avec option d'achat :honoraires = 50 % du montant de la transaction lors de la prise en location gérance (avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc-minimum idem pour location gérance sans option d'achat )
solde des honoraires : lors de la cession si l'option d'achat est activée "



*photos non contractuelles
*résultat indique =ebe retraite hors salaire dirigeants
*l'abus d'alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération
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