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A vendre : À vendre hôtel restaurant 3 *** rénové à estang

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27/02/2024
Département : 32 Gers (Occitanie)

268 k€
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198 k€
Fonds de commerce hôtel-restaurant entièrement rénové avec beaucoup de goût, situé au coeur de l'armagnac, à proximité de plusieurs animations et au centre d'un bourg doté de nombreux commerces et services.<br /> l'hôtel 3 étoiles propose 9 chambres dont 2 supérieures.<br /> le restaurant, d'une capacité de 60 couverts, fonctionne toute l'année avec une clientèle fidèle du midi, des soirées-étapes et des repas "plaisir" le week-end dans deux belles salles et sur une terrasse magnifique dès que le temps le permet; il bénéficie d'une cuisine intérieure complètement équipée et d'une cuisine d'été sur la terrasse.<br /> le bar, joliment agencé, dispose d'une terrasse dédiée.<br /> depuis le début de l'année 2023, l'établissement est revenu au chiffre d'affaires d'avant covid soit 300k€ environ.<br /> en complément, un appartement de fonction superbement aménagé d'une surface de 75 m2 (loi carrez) comprenant 3 chambres et 2 salles de bains.<br /> cette affaire, parfaitement gérée par le couple d'exploitants actuels depuis 11 ans, constitue une très belle opportunité pour des professionnels de la restauration qui auront la possibilité d'acquérir les murs, dès maintenant ou dans quelques années.<br /> le loyer mensuel de 3 000€ hors taxes, comprend l'hôtel, le restaurant et l'appartement.<br /> le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n323 977 710 - greffe de auch) patrick prohet entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.794589)
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