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A vendre : A vendre magasin articles de pêche à sète

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20/07/2021
Département : 34 Hérault (Occitanie)

210 k€
NC
92 k€
À vendre fonds de commerce d'achat et vente d'articles de pêche et livraison d'appâts sur une superficie totale de 540 m2 environ, occitanie, au cœur de sète, cité réputée de l'hérault, dont la tradition portuaire remonte à l'antiquité, donnant sur le port, proche autoroute, rocade et gare sncf.

avec une façade de 5 m donnant sur le quai, surface de vente de 400 m2 environ dont le sol est recouvert de jonque de mer et les murs en tôle de bardage; le lieu est sécurisé par un rideau métallique automatisé et une vidéo-surveillance. 3 réserves (2 de 16 m2 et une de 49 m2 sous-louée) ainsi qu'un bureau de 16 m2 complètent la description. à noter que la hauteur de plafond du local, actuellement de 4,80 m en partie magasin est extensible jusqu'à 13 m; de plus, une arrivée d'eau de mer approvisionne les bassins d'appâts.

en appoint, vente de viennoiseries et boissons non alcoolisées (2 vitrines réfrigérées).

affaire tenue depuis 5 ans.

bail commercial 3/6/9 avec effet au 15/04/2014.
loyer annuel de 24528 / an.
charges 480 / an.

caht 2018 de 210 155
caht 2017 de 250 327
caht 2016 de 249 902
le chiffre d'affaires, stable jusqu'en 2017, a subi une chute conséquente de mars 2018 à mars 2019 à cause de travaux de voirie très pénalisants pour le commerce; depuis avril 2019, le ca est revenu à la normale.

caisse enregistreuse nouvelle génération.

pas de personnel à reprendre.

fermeture annuelle du 20 décembre au 1er week-end de février.
ouverture hors saison en 7/7 sauf dimanche après-midi:
février-mars-novembre-décembre: 8h00-12h00 / 14h00-18h00
avril-mai: 6h00-12h00 / 15h00-19h00
octobre: 5h00-12h00 / 14h00-19h00
ouverture saison en 7/7:
juillet-août-septembre: 5h00-20h00 sans interruption.

nombreuses places de parking dont trois allouées au
magasin en "arrêt minute".

affaire à fort potentiel de développement et opportunité pour "passionné" du monde de la pêche. peut convenir également à pléthore d'activités en profitant de l'architecture cathédrale du bâtiment.

accompagnement possible.

photos et renseignements complémentaires sur demande.



- bien soumis au dpe : oui
- bien en coproprieté : non
- prix de vente (ttc): 92000 *
- *honoraires charge vendeur
- affaire suivie par parneix philippe
- tel :
- barème honoraires
locaux commerciaux, fonds de commerce et droit au bail
10% ht du prix de vente avec un minimum de 5 000 ht, à la charge de la partie indiquée sur le mandat.

immeubles a usage d'habitation
jusqu’à 100 000 e: 7% ttc
de 100 001 e a 250 000 e: 6% ttc
de 250 001 e a 500 000 e: 5% ttc
au delà: 4% ttc

locations a usage commercial ou de bureaux:
recherche du locataire : 10 % du loyer triennal avec un minimum de 6 000 e ttc
rédaction du bail : 6 % ttc du loyer annuel avec un minimum de 900 e ttc
état des lieux : proportionnel à la surface
le montant des honoraires peut être supérieur dans le cas de difficultés particulières dans le traitement du dossier.

location a usage d'habitation
honoraires a la charge du bailleur:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2


honoraires a la charge du locataire:
visite, constitution et étude du dossier, rédaction du bail: 8 ttc/m2
état des lieux: 3 ttc/m2

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