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A vendre : A vendre murs commerciaux d'une boulangerie pâtisserie

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13/09/2022
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

258 k€
NC
250 k€
A vendre murs commerciaux d'une boulangerie pâtisserie, en centre-ville près de commerce de proximité sur une commune d'environ 10 000 habitants.immeuble à usage d'habitation et de commerce, comprenant :au rez-de-chaussée : magasin et labo.- au premier etage : une cuisine, une salle à manger, un bureau , salle de bains, wc.- au deuxième etage : trois chambres mansardées. cour derrière dans laquelle existe un fournil.-dépendances et jardin.la boulangerie se compose :d'un magasin refait à neuf ainsi que la façade, une arrière boutique (préparation sandwich, vitrine boissons, frigo bas. caisse aux normes (pas de location), une trancheuse à pain, vitrine réfrigérée, étagères, balance, alarme..un laboratoire avec chambre de pousse, chambres froides, pétrin, batteur, four, façonneuse, diviseuse, repose-pâtons, tables inox, étagères inox..un vestiaire, réserve et grenier.salariés: 1 vendeuse à 39h, 1 vendeuse à 11h(weekend) et apprenti à 35h. monsieur en boulangerie avec 1 apprenti et madame en préparation et magasin et un pâtissier depuis fin avril.horaires: du mardi au vendredi de 6h30 à 19h30, samedi et dimanche: 6h30/13hfermé le lundi et environ 5 semaines/an.ca ht 2019 : 279keuros 2018 : 286keuros 2020 : 259keurosloyer : 1400 ht/hc 900euros ht pour la boulangerie et 500euros ht pour le logement.taxe foncière en sus.ventilation comptable du prix de vente:vente du fonds de commerce : 220 000euros hf/hdvente des murs : 250 000euros hf/hd
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