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A vendre : A vendre murs et fonds librairie ozoir-la-ferrière

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12/06/2021
Département : 77 Seine-et-Marne (Ile-de-France)

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582 k€
Conseillère en immobilier professionnel, je vous propose, en exclusivité, à ozoir-la-ferrière, près de l'eglise, ses commerces de proximité et son parking public, les murs commerciaux d'une boutique de 140 m2 environ et d'un appartement de 3 pièces à l'étage, d'une soixantaine de m2.

la boutique est actuellement une librairie-presse réputée, ouverte 6/7j, en hyper-centre.
avec sa grande terrasse, ses deux vitrines qui donnent sur la place de l'eglise, le commerce peut accueillir, dans la continuité, un café librairie, une librairie-presse-papeterie mais aussi des métiers de bouche et de dégustation: bar-à-vins, épicerie fine, bar à salades, snacking thématique, pizzéria, boulangerie spécialisée ....

sinon ... l'immeuble peut être radicalement transformé et devenir un centre d'affaires avec une plateforme de bureaux flexibles ou de coworking, les bureaux d'un cabinet pour professions libérales et profiter d'un emplacement n1, de son accessibilité, de sa visibilité.

vente indissociable murs et fonds: fdc 162 k fai et murs 420 k fai. honoraires charge acquéreur.
rachat possible des murs sous forme de parts de sci.
le loyer annuel est divisé comme suit : 24600 euros/an pour la boutique principale qui fait partie des murs à vendre et 8316 /an pour la partie annexe, accolée à la boutique principale, laquelle est louée à un tiers.
un salarié expérimenté dans la vente de livres, la relation aux fournisseurs peut être repris si entente réciproque.

je réponds à vos demandes de renseignements 7j/7 réseau immobilier capifrance - votre agent commercial valérie lemaire - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.703546)
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