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A vendre : A vendre restaurant en quartier d'affaire

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10/09/2021
Département : 34 Hérault (Occitanie)

410 k€
NC
291 k€
Ref n :926
a vendre situé à 1/4 de montpellier
restaurant pizzeria au coeur d'une zone peuplée d'entreprises + hypermarché

par semaine : 6 services le midi et 4 services le soir-fermé le dimanche

capacité intérieure :100 places
capacité terrasse : 80 personnes

ca annuel : 410.000 ht
nombre de clients /service les midis : 60 couverts tous les midis

loyer mensuel :1.998 ht
charges mensuelles :536 incluant le foncier

e.b.e annuel dégagé retraite hors salaire et charges dirigeants :106.000

apport nécessaire 105.000 permettant de dégager une rémunération nette de 4.000 pour un dirigeant.

prix de cession dont honoraires agence ht:286 000
prix de cession dont honoraires agence ttc:291 200
prix de cession net vendeur:260 000
tva récupérable sur honoraires agence:5 200
honoraires agence ht en %:10,00%
honoraires agence ttc en %:12,00%



tarif des honoraires plafonds pratiqués en matière de transactions sur immeubles,fonds de commerces,droits au bail,locations gérances applicables au 1 er mars 2019

honoraires agence a charge de l'acquéreur honoraires a charge de l'acquereur

10 % ht du montant de la transaction soit 12 % ttc avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc


"location gérance : contrat de location gérance avec option d'achat :50 % du montant de la transaction lors de la prise en location gérance (avec un minimum de 10.000 ht soit 12.000 ttc-minimum idem pour location gérance sans option d'achat )
solde des honoraires : lors de la cession si l'option d'achat est activée
"

tarif des honoraires plafonds pratiqués en matière de transactions sur immeubles,fonds de commerces,droits au bail,locations gérances pratiqués jusqu'au 28 février 2019





*photos non contractuelles
*résultat indique =ebe retraite hors salaire dirigeants
*l'abus d'alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération
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