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A vendre : A vendre restaurant semi-gastronomique dans le 13

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19/07/2021
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

759 k€
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795 k€
Restaurant semi-gastronomique traditionnel français et cuisine du monde.
situation exceptionnelle, face à la mer, au-dessus de la plage de la pointe rouge à marseille.
vue privilégiée imprenable sur la mer méditerranée et les iles.

etablissement entièrement réhabilité et redécoré dans un style chic alliant le contemporain et l'art asiatique.
décoration raffinée dans une ambiance accueillante, invitant à l'évasion et à la méditation.
grande salle de restauration accueillant 80 couverts.
terrasse en position dominante face à la plage accueillant 20 couverts.
bar de préparation pour les collations et cocktails.
espace-comptoir d'encaissement.
cuisine professionnelle avec matériels chr.
réserve de stockage.
erp catégorie 5 - licence 3 restauration.

surface totale de l'établissement 140 m2 environ + terrasse 30 m2.
100 couverts jour / ticket moyen du midi 40 et entre 60 et 65 le soir.

le restaurant est ouvert 7j/7 sauf le lundi midi.
fermeture annuelle 5 mois, de novembre à mars.

cession du fonds de commerce.
bail commercial 9 ans, échéance 18/11/2027.
loyer : 1048 /mois ht hc.
charges : 257 /mois.
taxe foncière : 1250 /an.
chiffre d'affaires 2019 :  758 000 .
excédent brut d'exploitation : 85 000 .
chiffre d'affaires en progression et excellente rentabilité.
très bonne notoriété de l'établissement, clientèle d'habitués.
+ 20% de ca vs n-1 sur juin-juillet-août 2020.

affaire rare et convoitée du fait de son emplacement privilégié et exceptionnel face à la mer.
très faible loyer pour une grande surface d'exploitation.
chiffre d'affaires de haut niveau et résultats largement bénéficiaires.
etablissement réputé pour son accueil et la fraîcheur des plats proposés.

parking port de la pointe rouge.
liaison maritime desservant toutes les heures la pointe rouge au départ du vieux port, d'avril à septembre.

le propriétaire actuel, créateur du concept, est passionné par son métier mais aussi de voyages et particulièrement de l'asie vers laquelle il souhaite retourner (raison de la vente).
accompagnement du futur repreneur et passage de main assurés par le propriétaire.
capacité de financement acquéreur apport minimum 40% du prix de vente.
photos et dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

disponible 7j/7.
visite live à distance possible.

stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial stephanie thuillier - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.683313)
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