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A vendre : Av pâtisserie-chocolaterie centre-ville vaucluse

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27/03/2024
Département : 84 Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

335 k€
NC
257 k€
Fonds de commerce artisanal de renommé en centre d'une ville touristique à caractère historique. donnant sur rue piétonne et animée, marché hebdomadaire jeudi matin et dimanche matin.
activités : pâtisserie - chocolaterie - confiserie
boutique de 30 m² - laboratoire de 150m² - deux réserves de 40m² au total - soit une surface totale de 300m².
equipement professionnel et entretenu:
congélateurs, surgélateurs, chambres froides, vitrines réfrigérées, tables et étagères en inox, batteurs, fours, réchaud, machine à napper, liste exhaustive sur demande, ensemble d'un matériel nécessaire au fonctionnement d'une valeur de 100 000€.
décoration élégante sur boutique, climatisation sur l'ensemble des espaces boutique et laboratoire ( révision en 2021). stationnement sur placette en face la pâtisserie et parking proche.
inclus dans le bail, appartement t2 au 1er étage servant de réserve mais possibilité de l'aménager ( travaux de rénovation à prévoir )
loyer actuel 550€, renouvellement mars 2025 avec index ilc.
fonctionnement et conditions -fermeture annuelle 15 jours en février et 3 semaines en juin/juillet
apport minimum conseillé pour ce projet: 100000€ soit environ 40% du prix total
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 187 993 - greffe de avignon) anaïs soumille entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.800279)
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