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A vendre : Restaurant avec terrasse à vallauris dans un quartier dynamique

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20/09/2023
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

278 k€
NC
396 k€
Opportunité d'affaires rare : restaurant de midi à vendre, zone commerciale dynamique

localisation et type de clientèle :

implanté sur un axe routier très passant au sein d'une zone commerciale animée, notre restaurant à su se forger une réputation solide. il sert une clientèle diversifiée, composée de travailleurs du secteur, de résidents et de passants.

horaires de service :

fonctionnement 5 jours par semaine, avec un service du midi exclusivement de 8h00 à 15h00.

données du bail commercial:

loyer annuel ht et hors charges : 45 235euros
charges annuelles ht : 2 985euros
taxe foncière : 3 300euros par an

bail commercial de type 3-6-9, adaptable à plusieurs types d'activités commerciales.

licence iii pour grande restauration.

caractéristiques de l'espace :

l'établissement s'étale sur une surface de 240 m2, agrémentée d'une grande terrasse extérieure.

potentiel de développement :

le restaurant bénéficie d'une localisation stratégique et offre un fort potentiel de croissance, notamment grâce à son emplacement privilégié.

prix de vente :

prix global, honoraires inclus : 396 000euros
prix net pour le vendeur : 360 000euros
honoraires du cabinet : 10% ttc (soit 8,33% ht), pris en charge par l'acheteur.

pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. saisissez cette opportunité unique de posséder un restaurant en plein développement, idéalement situé dans une zone commerciale très participative.
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