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A vendre : Bar, café licence iv avec terrasse en loire atlantique (44)

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28/09/2022
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

Franchise
72 k€
NC
82 k€
Saint nazaire (44600) : bar, café avec licence iv + petite restauration avec terrasse privative, bien situé en centre-ville dans un quartier dynamique de commerçants à forte fréquentation.

établissement de 90 m2 offrant une salle de restauration pouvant accueillir 24 personnes à intérieur et 16 en terrasse.

ce local se compose d'une surface de vente avec un comptoir bar, une cuisine et arrière cuisine, des wc pour la clientèle et une cave privative.

accès pmr.

vitrine de 6mètres de long.

bon accueil, ambiance sympathique et clientèle fidèle.

parking de proximité.

ouverture 6 jours sur 7.

fermeture hebdomadaire le lundi.

bail de 9 ans en cours depuis avril 2018.

pas de contrat brasseur, pas de fournisseur, ni de reprise de personnel.

(non soumis à la tva) incluant les charges de copropriété de, (chauffage collectif inclus).

la taxe foncière de 810 € est à la charge du propriétaire bailleur.

ca annuel moyen de 2015 et 2019 : 72.500 €

affaire à développer.

cession du fonds de commerce 82.650 € hai.

honoraires à la charges de l'acquéreur 8,5 % soit 6 375 €.

possibilité d'acquérir les murs commerciaux au budget de 107.000 € hai.

dont 10.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

copropriété de 10 lots ().

charges annuelles : 1402 €.
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