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A vendre : Bar, loto, tabac en ille et vilaine (35)

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02/02/2023
Département : 35 Ille-et-Vilaine (Bretagne)

81 k€
NC
80 k€
Opportunité à saisir pour une première installation en bar-tabac-fdj

***** les atouts de l'affaire *****

- situation géographique agréable dans une petite cité de caractère ;
- acquisition des murs (commerce + appartement) constitue un plus en terme de capitalisation ;
- pas de concurrence à proximité ;
- affaire de proximité avec clientèle fidèle ;
- rentabilité : excédent brut d'exploitation avant rémunération et charges de l'exploitant > 41.000 pour un prix de vente du fonds de commerce de 80.000 (fai).

un financement des murs sur 15 ans avec un montant emprunté de 85000 au taux de 2% donne une mensualité de 546,98 soit 6.563,76 par an.
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