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A vendre : Bar, pmu, fdj près de guérande dans une zone touristique

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12/09/2022
Département : NC (Pays de la Loire)

89 k€
NC
572 k€
Littoral (44) - loire atlantique (44) : a vendre les murs et le fonds de commerce d'un bar, pmu, fdj.

une superficie globale de 188 m² dont 80 m² de surface commerciale, en plein centre d'une commune de 4 700 habitants en basse saison et bénéficiant d'un emplacement de choix.

le bar a été refait il y a quelques années lui permettant d'avoir des toilettes aux normes pmr, ainsi que des frigos récents avec deux blocs moteurs séparés.

le bar bénéficie d'une bonne visibilité du fait d'un passage piétons importants.

le commerce est une affaire immédiatement exploitable sans investissement complémentaire.

l'établissement fonctionne toute l'année.

exploitée depuis 2012, la société est solide et bénéficie d'une clientèle importante et fidèle hors saison.

murs commerciaux :

- murs commerciaux.
- superficie de 188 m².
- au rez de chaussée, 80 m² de surface commerciale, bar, salle de bar, wc.
- 1er étage : salon/séjour, cuisine, bureau, lingerie sdb et wc.
- second étage, 3 chambres.
- une réserve et deux terrasses viennent compléter l'ensemble.

fermeture le mercredi après-midi et le dimanche après-midi.

3 semaines de congés.

le loyer sera de 24 000 €/annuel et un bail neuf sera fait pour la reprise,

l'établissement est présenté au prix de 572 000 € hai soit un prix net vendeur de 530 000 € et 42 400 € ttc d'honoraires, en sus, sont à la charge de l'acquéreur soit (8% ttc).

ventilation du prix de vente :

- le fonds de commerce seul est présenté au prix de 237 600 € hai soit un prix net vendeur de 220 000 € et 17 600 € ttc d'honoraires, en sus, sont à la charge de l'acquéreur soit (8% ttc).

- les murs commerciaux seuls sont présentés au prix de 334 800 € hai soit un prix net vendeur de 310 000 € et 24 800 € ttc d'honoraires, en sus, sont à la charge de l'acquéreur soit (8% ttc).

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