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A vendre : Bar, pmu, loto, restaurant 255 couverts avec terrasse à saint-gilles

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14/09/2022
Département : 30 Gard (Occitanie)

280 k€
NC
255 k€
Saint-gilles (30800) : a vendre le fonds de commerce d'un bar, restaurant, pmu, fdj, amigo situé sur une place centrale de la ville, à proximité des arènes et de la place du marché.

il se compose d'une salle de restauration intérieure de 25 places avec grande véranda, d'une terrasse extérieure restauration de 70 places minimum, d'une terrasse extérieure, bar pouvant accueillir 100 personnes et d'une salle privatisable à l'étage pouvant accueillir 30 personnes assises ou 100 personnes debout pour organisation d'évènements. excellent état général (gros travaux de rénovation réalisés en 2009). la cuisine est équipée avec un matériel traditionnel professionnel en très bon etat, chambre froide de 3m2. climatisation réversible. parking public facile autour de l'établissement.

ouvert à l'année midi et soir en saison (tous les midis + vendredi et samedi soir hors saison) avec une clientèle très fidélisée.

ca 2021 de 280 000 € avec 4 mois et demi de fermeture covid.

fort potentiel de développement du ca (réalisé en 2018 320 000 €).

commissions mensuelles moyennes : fdj de 2500 € et pmu de 2000 €.

loyer de 2000 € hc/mois.

taxe foncière de 2400 €/an.

droit à terrasse de 1600 €/an.

local de stockage de 150 m2 attenant à l'établissement avec loyer mensuel de 550 € (possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 275 000 € net vendeur, les honoraires d'agence de 8% ht en sus) mais la vente des murs commerciaux est indissociable de la vente du fonds de commerce).

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

disponibilité immédiate.

profil candidat : bon gestionnaire et excellent manager. soucieux de l'accueil et du service aux clients, appuyé par une équipe professionnelle en place et autonome.

apport personnel : 100 000 €.

retour sur investissement : 7 ans.

belle affaire avec excellente rentabilité.

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