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A vendre : Bar, tabac, loto avec terrasse à le thoronet

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31/01/2023
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

155 k€
NC
291 k€
Ce bar-tabac-fdj, est idéalement situé : au cœur d'un village provençale du centre-var, à seulement 5 minutes des autoroutes a8 et a57, à 1 heure de nice-aix-marseille-toulon.

sans concurrence direct sur cette commune.

affaire connue et reconnue depuis plus de trente ans, elle est actuellement gérée depuis 10 ans par un couple sérieux, pas de procédures en cours pas de dettes, bonne rentabilité et très bonne réputation.

potentiel de développement : une terrasse extérieure donnant sur la rue passante mais aussi d'une arrière-cour de 200 m2 non exploitée à ce jour.

il est également possible d'y développer des ventes annexes adaptées aux attentes du village et de son environnement touristique (évènements et aussi de la petite restauration).

le loyer comprend : au rez-de-chaussée : le bar : une salle de bar, une pièce annexe, un wc, deux caves, une cour.

a l'étage : un appartement : une cuisine ouverte sur séjour et terrasse indépendante, quatre chambres, une salle de bains, une buanderie, un wc, une pièce de stockage.

nombre de places : salle bar : 30 et 10 debout / terrasse entre 30 et 60 selon évènements / cour : jusqu'à 100.

ca : 155 000 € ht / loyer : 1 000 € ht cc / energie : 2 000 €
dont 7.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

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