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A vendre : Bar tabac loto pmu avec belle terrasse et parking pays d’aix…

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03/02/2023
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

444 k€
NC
963 k€

bar tabac loto pmu avec belle terrasse et parking sur la commune de calas cabriès…
affaire d’angle, belle visibilité, stationnement facile et gratuit.
belle superficie commerciale, environ 130m2 + grande terrasse…
fermée le samedi et dimanche après-midi + tous les soirs à 20h maximum…
grande cuisine : possibilité de développer la restauration du midi… aujourd’hui que du snacking…
top clientèle : secteur très agréable…, seul bar licence iv du coin… aucune concurrence tabac avant plan de campagne ou bouc bel air : minimum 5 km, de chaque côté !
10 000 habitants sur la commune !! axe de passage obligatoire entre calas et cabriès, nombreux commerces environnants : boulangerie, épicerie, coiffeur…
gros potentiel de développement : heures d’ouvertures, produits taxables, terrasse, vente à emporter…
commissions tabac nettes 2021 : 190 000€ / 2020 : 181 000€
commissions fdj 2021 : 52 600€ / 2020 : 41 200€
moyenne ebe retraité sur les 3 dernières années : 240 000€
prix de vente net vendeur : 900 000€
honoraires du cabinet en sus de 7% ttc, à charge de l’acquéreur.
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