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A vendre : Bar, tabac, pmu licence iv 34 places avec terrasse en plein centre ville, à paris

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15/08/2025
Département : NC (Ile-de-France)

430 k€
NC
772 k€
Paris (75011) : a vendre un fonds de commerce de bar - tabac bénéficiant d'un emplacement premium.

situé en plein cœur du 11ème arrondissement de paris, dans un secteur très recherché, un commerce d'angle bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à sa situation sur deux rues très passantes et commerçantes.

caractéristiques du bien :

- affaire d'angle avec 16 mètres de façade.
- licence iv.
- surface de 65 m2, grande cave de 45 m2 avec réserves.
- comptoir spacieux et fonctionnel.
- capacité de 34 couverts en salle et 12 places en terrasse.
- cuisine de 10 m2 avec extraction de 200.
- appartement de fonction de 35 m2 (1 chambre, cuisine, salle de bain, salon) avec accès direct.
- quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.

performances financières :

- ca 2024 : 430 000 €.
- ca 2023 : 405 000 €.
- ebe retraité : +140 000 €.
- remise tabac : 68 000 €.
- commission jeux : 20 000 €.
- bail : 3/6/9 en cours jusqu'en 2031 - loyer de 3 080 € + charges de 467 €.

prix de cession : 772 000 € fai.

établi depuis plus de 18 ans, le bar, tabac, pmu est prêt à être repris par son futur propriétaire.

emplacement premium, clientèle fidèle et chiffre d'affaires solide : tous les ingrédients sont réunis pour réussir.
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