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A vendre : Bâtisse de charme terrasse - piscine - restaurant - logements à vendre proche de salon de provence

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23/06/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

385 k€
NC
1 260 k€
Murs et fonds de commerce.
bâtisse de charme avec terrasse et piscine situé au sud de salon de provence dans un beau village provençal très prisé, à 40 minutes d'aix-en-provence et de marseille.
ancien moulin du 17ème siècle entièrement réhabilité et rénovée en 2007 d'une surface totale de 500 m² environ.
restaurant gastronomique au rdc de la bâtisse avec salle de restauration située dans les anciennes caves voutées accueillant 45 couverts à l’intérieur.
terrasse ombragée accueillant 50 couverts à l’extérieur. possibilité d’accueil supplémentaire sur la deuxième terrasse-piscine.
cuisine équipée en matériels professionnels chr. conforme aux normes d'hygiène et de sécurité.
licences iii et iv.
fonds de commerce exploité depuis 2003.
le restaurant est ouvert du mercredi midi au dimanche soir en période estivale.
ticket moyen 55 €.
etablissement tenu par un chef de cuisine, un second, un responsable de salle et des apprentis.
chiffre d'affaires de référence (2019) : 400 000 € ht.
ebe retraité : 85 000 €.
résultats nets bénéficiaires.
appartement de fonction type t4 de 140 m² environ, actuellement loué et occupé par les propriétaires actuels.
appartement t2 meublé de 43 m² environ, actuellement loué.
appartement t1 de 30 m² environ, actuellement loué.
grande terrasse en travertin et piscine.
revenus locatifs de la sci propriétaire des murs.
loyer du restaurant : 22 097 €/an ht hc.
loyer des logements : 18 000 €/an ht hc.
cession murs et fonds de commerce indissociable.
prix de vente : 1 260 000 €.
s'appliquant au fonds de commerce : 420 000 €.
s'appliquant aux murs commerciaux : 840 000 €.
honoraire d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
dossier complet sur demande et contre signature d’un engagement de confidentialité.
capacités de financement des acquéreurs requises avant toute transmission du dossier.
disponible 7 jours sur 7.
visite live à distance possible.
exclusivité - stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de marseille 6eme arrondissement) stephanie thuillier - plus d’informations sur le site de capifrance (réf.768034)
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