Cession du fonds de commerce.<br /> bijouterie horlogerie située dans la célèbre rue de rome à marseille, à proximité immédiate de la place castellane et de l'avenue du prado. axe semi piétonnier passant à forte fréquentation et très commerçant.<br /> bijouterie horlogerie depuis 1987, l'établissement propose de nombreux bijoux et montres de marque.<br /> vente - réparation - rachat d'or - commande et fabrication sur mesure - gravure.<br /> etablissement d'une surface totale de 120 m2 environ.<br /> linéaire de façade 5 mètres.<br /> espace de vente - boutique conçu dans un esprit moderne et épuré.<br /> vitrines éclairées led.<br /> ilot central de présentation.<br /> bureau de vente, de présentation et d'essayage.<br /> comptoir d'encaissement avec caisse aux normes.<br /> arrière boutique composée d'un espace atelier de fabrication avec 2 établis de bijoutier, d'un bureau, d'un réfectoire avec vestiaires et sanitaires pour le personnel.<br /> sous-sol de 120 m2 environ accessible par escalier depuis l'arrière boutique. le sous-sol pouvant tout à fait être aménagé en deuxième atelier de fabrication et une autre partie pour du stockage.<br /> le local bénéficie également d'un parking et d'un garage, accessibles depuis la rue à l'arrière.<br /> equipements techniques et de sécurité :<br /> 2 coffres forts, dont 1 double armoire avec renfort de charge au sol.<br /> vitrines sécurisées anti-effraction.<br /> alarme, caméras de surveillance.<br /> rideau métallique motorisé.<br /> climatisation réversible.<br /> chiffre d'affaires de référence (2019) : 180 000 €.<br /> bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement le 30/09/2025.<br /> destination du bail : horlogerie, bijouterie, orfèvrerie, cadeaux, meubles (autre commerce connexe possible sous réserve de l'accord du bailleur et de la copropriété).<br /> loyer : 2 180, 73 €/mois ht hc, payable mensuellement et non assujetti à la tva.<br /> pas de provision de charges locatives.<br /> taxe ordures ménagères (2022) : 1 035 €/an.<br /> taxe foncière (2022) à la charge du locataire : 2 901 €/an.<br /> les atouts du commerce :<br /> l'emplacement, la commercialité, le flux de fréquentation.<br /> la surface d'exploitation, le linéaire de vitrine.<br /> le taux d'effort (poids du loyer et des charges).<br /> les perspectives de reprise et de croissance.<br /> la possibilité éventuelle d'y établir une activité connexe.<br /> figure emblématique, la bijouterie a une excellente réputation et forte d'une notoriété pour ses offres de service sur mesure. elle bénéficie d'une clientèle locale, fidélisée et touristique.<br /> la boutique est tenue par la gérante et 1 salarié (vendeuse).<br /> vente pour raison de départ à la retraite de la gérante.<br /> site internet vitrine de la boutique demandant à être développer.<br /> le développement du site internet, des ventes en ligne, du click & collect, de la communication et des réseaux sociaux peuvent être mis en oeuvre facilement et constituent des leviers de croissance rapides.<br /> cession du fonds de commerce ou du droit au bail.<br /> autre commerce possible, sauf restauration, sous réserve de l'accord du bailleur et de la copropriété.<br /> dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.<br /> le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives au commerce ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.<br /> visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.<br /> disponible 7 jours sur 7.<br /> stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.<br /> nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.<br /> le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.<br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.792784)