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A vendre : Boulangerie, pâtisserie, 170 m2 dans une commune dynamique sur l'axe rennes-paris

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01/12/2023
Département : 35 Ille-et-Vilaine (Bretagne)

250 k€
3
178 k€
A vendre, à 20 min de la capitale bretonne sur l'axe rennes-paris, un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie.

cette enseigne renommée pour la qualité artisanale de ses produits est située dans une commune dynamique de plus de 2500 habitants (en développement constant).

cet établissement de 170 m2 dispose d'un espace de vente, d'un fournil et d'un laboratoire de pâtisserie.

tout équipé et en en bon état de fonctionnement.

aucun frais à prévoir, c'est un commerce idéal pour une première installation.

pas de concurrence sur la commune et clientèle fidèle depuis de nombreuses années.

le bien dispose d'un logement de 160 m2 (4 chambres + 1 bureau).

effectif : 3 (hors gérants).

chiffre d'affaires annuel : 250.000 €.

contrat électricité négocié, tarif bloqué.

bail 3/6/9 en cours.

loyer boulangerie : 1 280 € ht/ mois.

loyer appartement : 710 € ht/ mois.

prix de vente de 178.860 €.

honoraires de 11 550 € ht à la charge de l'acquéreur inclus, soit 165 000 € net vendeur.
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