A vendre un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie située dans une ville proche de toulon (83000) ; l'emplacement est idyllique avec une vue imprenable sur la mer. il n'y a aucune concurrence directe.

coté fournil : le four, visible du magasin ce qui est apprécié de la clientèle, est vieillissant et nécessitera un changement (seul point faible de cette affaire).

une surface de 20 m2 pour le laboratoire de pâtisserie et 40 m2 pour le laboratoire de boulangerie. il y a également de nombreuses pièces de stockage.

coté vente : le magasin possède une vitrine négative 4 faces vitrées équipées de leds, un linéaire de plus de 4m pour une surface de vente de 20 m2. surface totale de 150 m2.

quelques places de parking juste devant, l'affaire et de nombreuses possibilités d'arrêt pour les voitures autour de l'affaire.

possibilité d'agrandir la terrasse existante.

avec un emplacement aussi fort, il est possible de tout développer, le gérant actuel entame la 12ème année et n'a plus l'énergie et la motivation pour diversifier l'offre.

chiffre d'affaires moyen de 320 k€ sur les 4 dernières années avec un ebe moyen de 125 k€ par an.

sur la meilleure année des 4 dernières, le chiffre est monté jusqu'à 368 k€ avec un ebe retraité de 152 k€.

bail signé en 2020 qui expire donc en 2029.

possibilité d'acquérir les murs.

prix, les honoraires inclus : 218 000 €.

prix net vendeur : 200 000 €.

les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 9% ttc soit 7,50% ht.