Camping nature avec piscine dans un magnifique cadre atypique
picardie, à 40 km de paris, dans un secteur en plein développement et à proximité de plusieurs sites touristiques et de loisirs parmi les plus visités de france, ce camping exploite plus de 160 emplacements, non délimités, sur près de 10ha.
cette situation géographique idéale, au cœur d'une zone urbaine et de toutes ses commodités, fait de cet écrin de calme et de nature un passage incontournable pour une clientèle majoritairement étrangère désirant visiter et profiter de la grande région parisienne.
très bon niveau d'équipement avec superbe espace aquatique chauffée et paysagé, bar/snack/épicerie, 2 blocs sanitaires en parfait état, nombreux espaces de stockage et parc locatif d'une quinzaine de matériels très bien entretenus dont 7 hll et 4 roulottes.
actuellement exploité à 90% en passage, ce camping s'est spécialisé dans l'accueil des campeurs désirant passer de courts séjours dans un établissement structuré en pleine nature sauvage mais il existe une forte demande pour de l'hébergement atypique et une réelle adéquation de ce type d'offre avec la configuration et le charme du site.
la possibilité de relier une autre partie du camping au tout à l'égout communal permet également d'envisager le développement d'une activité locative plus conséquente.
la proximité de sites touristiques et de loisirs majeurs ainsi que les nombreux projets d'aménagements en cours constituent aussi de véritables et importants leviers de développement pour un couple d'exploitants, qui pourra également profiter d'un très agréable et très vaste appartement de 5 chambres, ou pour un groupe désirant une implantation stratégique en région parisienne.
cession en pleine propriété (fonds de commerce et titres sci) avec ebe présenté s'entendant 'murs payés' car tenant compte d'une charge de remboursement d'un emprunt type immobilier à hauteur de 55k€ annuel.
apport disponible minimum conseillé de 550k€.