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A vendre : Camping, sandwicherie / snack dans l' aude (11)

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02/09/2021
Département : 11 Aude (Occitanie)

90 k€
NC
750 k€
Beau camping de 23 emplacements sur le plateau de sault avec des prestations de qualité.

situé dans un village de 280 habitants, avec son petit marché hebdomadaire, épicerie en cours de création, écoles à proximité.

une belle bâtisse en pierre de 140 m2 sur trois niveau composée par palier :rdc : restaurant de 20 places assises avec cuisine équipée, et bureau / réception.

premier : une grande salle de yoga 2e : un très bel appartement de fonction de type 4.

le terrain de camping de 5 000 m2, comprend 23 emplacements dont 2 mobilhomes, 6 chalets f3 (dont 1 accessible pmr), 1 bulle.

nombreuses prestations : un snack extérieur équipé pizza donnant sur une terrasse couverte, une piscine chauffée avec pataugeoire, espace barbecue, table de ping pong, bloc sanitaire récent.

licence grande restauration, une formation restauration et un accompagnement est possible.

la clientèle est à 60% étrangère (néerlandais, espagnol), clientèle française familiale, accès sur la nature, les chateaux et les sentiers de randonnée, label sentier cathares.

pas de salarié à reprendre, très bonne affaire pour un couple aimant la nature.

ca 2020 : 90000 €.

ca 2019 : 81000 €.

rebe : 49000 €.

un développement du camping est possible en créant un gîte à l'étage du bâtiment principal.

accompagnement complet dans les démarches.

tva récupérable sur les honoraires.
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