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A vendre : Cannes la bocca bar pmu fdj brasserie

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05/09/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

90 k€
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300 k€
Diagnostic transmission réalisé - pour raison de santé cède fonds de commerce de bar, pmu, française des jeux, brasserie et restaurant (non exploités actuellement), situé au centre de cannes la bocca, dans un quartier attractif, en plein développement de logements neufs. les plus de l'entreprise : licence iv non transférable. clientèle de quartier et d'habitués, fidèle, d'ouvriers, d'employés, de retraités, de boulistes et touristiques. appartement rénové en loft de 70 m2 avec terrasse, au-dessus de la brasserie, compris dans le bail. bail commercial à renouveler en 2026. loyer annuel hc : 22 347 €. taxe foncière : 2 500 €. terrasse : 470 €/mois. etablissement d'une superficie totale de 290 m², en bon état. 3 salles de 60 couverts pour la brasserie, 40 couverts pour le restaurant, 35 pour le pmu. terrasse 90 m² de 50 couverts. cuisine professionnelle de 44 m² avec chambre froide 10 m² aux normes. stock estimé à 5 000 €. matériel en bon état estimé à 74 000 € : rampe frigo 6 portes et 2 tiroirs, mobilier, piano 4 feux + plaques chauffantes + four à gaz, four a chaleur tournante et vapeur, lave vaisselle professionnel, mobilier inox, groupes inverter x 2 réversibles. profil du repreneur : idéal couple ou 2 associés, expérience en brasserie, restauration souhaitée ou professionnel de la restauration conseil du cédant : les commissions (pmu + fdj) payent le loyer sans forcer. possibilité de demander licence de tabac + presse. etablissement aux normes, rénovés en 2019, avec réouverture de la restauration, augementation sans difficulté du ca de 150 000 € par an. développer le pmu avec le course par course (commissions plus importantes). possibilité de privatisation de la salle. développer soirée le week-end (karaoké, à thème ...). accompagnement par le cédant envisagé. ca moyen des 3 dernières années : 160 000 €. effectif : 2 (dont barman à reprendre). prix : 300 000 €
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