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A vendre : Cavalaire-sur-mer – exclusivité. brasserie, restaurant, pizzeria, glacier, bar licence iv, emplacement n°1 dan

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13/05/2022
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

796 k€
NC
856 k€
Exclusivité- brasserie, restaurant, pizzeria, glacier, bar licence iv en emplacement n°1 sur port de cavalaire-sur-mer. surface de 350m², 2 grandes salles de restaurant pouvant accueillir 140 couverts, plus une grande terrasse de 150 couverts, sur une place piétonne face à la mer et aux bateaux. très belle cuisine de plain-pied, très bien équipée, 2 box en sous-sol pour les réserves et machinerie. espace bar cosy, établissement aux normes pmr.  très gros potentiel de développement. loyer de 6560€ ht hc/mois, charges de 585€/mois. droit de voierie 3510€/an. taxes foncières inclues dans les loyers. réelle opportunité. affaire rare sur le secteur. ca du 01 avril 2021 au 01 mai 2022 :  1 201 000  avec développement du ca mensuel en cours par rapport à n-1. dossier complet sur demande. capacités de financement et projet d’acquisition requis avant toute transmission du dossier.
 prix : 856 000€ honoraires du cabinet inclus
prix : 800 000€ honoraires du cabinet exclu.
honoraires du cabinet de 7% ttc soit 5.83% ht à la charge de l’acquéreur
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