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A vendre : Cave à vin à vendre proche de salon de provence

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11/07/2022
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

150 k€
NC
112 k€
Cave à vin - épicerie fine - restauration.
cession du fonds de commerce.

bar - restauration, épicerie fine, vente de vins, champagnes, spiritueux, bières artisanales à consommer sur place ou à emporter, organisation d'événements, dégustations.

etablissement situé dans un village à proximité de salon de provence sur un axe très passant et commerçant.
emplacement n1, belle visibilité avec flux important de véhicules (route nationale), nombreux commerces (zone commerciale et artisanale) avec jouissance de plusieurs terrasses et d'un parking commun pour les clients de l'établissement.

etablissement d'une surface totale de 260 m2 environ.
en rdc et de plain-pied, bel espace de vente, accueil clients, comptoir bar, espace restauration pouvant accueillir 45 couverts environ, cuisine équipée en matériel pro chr type office traiteur, extraction avec hotte, salle de réunion, bureau, réserve arrière-boutique, wc conforme aux normes d'accessibilité pmr.
grande baie vitrée donnant sur une terrasse avec barbecue extérieur pouvant accueillir 40 couverts.
terrasse devant l'établissement pouvant accueillir 60 couverts.
grande hauteur sous plafond.
mezzanine pouvant être aménagé en salon lounge ou autre selon souhait du repreneur.
climatisation.
poêle à bois avec conduit de cheminée.
licence 3, licence restauration, vente à emporter.
jouissance (hors bail) d'un terrain comprenant 2 terrasses et un parking commun pour la clientèle de l'établissement.
site internet "web marchand" - commandes en ligne click & collect avec paiement sécurisé.

chiffre d'affaires 2021 : 150 000 .
excédent brut d'exploitation retraité : 29 000 .
chiffre d'affaires en constante progression.
rentabilité largement perfectible - grandes perspectives d'exploitation et de développement.

bail commercial de 9 ans, renouvellement 31/12/2026.
destination : restauration avec vente d'alcool sur place et à emporter - épicerie fine.
loyer (2021) : 1 889 /mois ht hc, soit 22 664 /an ht hc.
loyer révisable à chaque période triennale (tous les 3 ans) selon l'ilc.
charges locatives : 10 /mois ht.
périodicité des paiements : mensuelle.
dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
taxe foncière (2021) : 2 205 /an, à la charge du locataire.
les charges locatives et la taxe foncière sont provisionnées au mois.

etablissement tenu par le gérant salarié (pas de reprise de personnel).
commerce en activité depuis 2018 (création) prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité.
clientèle régulière et fidélisée. concept à développer.
raison de la vente : autre projet du gérant et déménagement dans une autre région.

dossier complet et photos sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
capacités de financement et projet d'acquisition requis avant toute transmission du dossier.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de l'établissement.

disponible 7 jours sur 7.
visite live à distance possible.
stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n448 975 979 - greffe de marseille 6eme arrondissement) stephanie thuillier - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.776302)
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