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A vendre : Cède restaurant rapide terrasse grande enseigne 83

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26/11/2022
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

865 k€
NC
658 k€
Cession du fonds de commerce ou des parts sociales (titres).
restaurant, nouveau concept de restauration rapide, ventes sur place, à emporter ou en livraison, sous enseigne (franchise) de renommée nationale et se développant à l'international.
concept original comptant plus de 150 restaurants en france.
etablissement situé à hyères, au sein d'un centre commercial très fréquenté. le restaurant, localisé à l'extérieur de la galerie marchande, bénéficie ainsi d'une grande terrasse et du parking du centre commercial juste en face du restaurant.

etablissement d'une surface totale de 175 m2 environ, en rdc et de plain-pied + une terrasse extérieure de 34 m2 environ.
belle salle de restauration climatisée dans un style industriel avec grande hauteur sous plafond et grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur.
cuisine moderne ouverte sur la clientèle, entièrement équipée en matériels professionnels chr récents.
espace labo préparation climatisé équipé de 7 chambres froides positives et négatives.
espace plonge.
réserve produits secs.
vestiaire avec casiers et wc pour le personnel.
bureau de direction.
conforme aux règles de sécurité incendie et d'accessibilité pmr.
conforme aux normes d'hygiène et de traçabilité, qualification très satisfaisant au dernier contrôle.
alarme et caméras de surveillance.
aire de livraison.
parking clients commun au centre commercial comptant plus de 1 600 places de stationnement.

l'établissement est ouvert toute l'année, midi et soir, il bénéficie d'une excellente notoriété et profite d'une clientèle locale, fidélisée et professionnelle (salariés du centre commercial).
capacité 130 couverts (90 couverts à l'intérieur en salle et 40 couverts à l'extérieur en terrasse).
licence petite restauration.
l'enseigne travaille avec une célèbre plateforme de commandes en ligne pour les livraisons.

chiffre d'affaires 2021 : 865 000 .
excédent brut d'exploitation retraité : 233 000 .
très bonne rentabilité et résultats nets bénéficiaires.

contrat de bail avec droit au renouvellement en mai 2030.
loyer de base : 2 750 /mois ht hc.
loyer variable additionnel calculé en fonction du chiffre d'affaires réalisé et du loyer de base.
charge locatives de copropriété : 1 937 /mois ht, provision comprenant l'entretien des parties communes du centre commercial, voiries, parking, aires de livraison, la collecte des déchets, l'éclairage etc.
charges locatives de communication et publicité : 211 /mois ht.
droit de terrasse : 2 500 /an ht.
loyer, charges locatives et droit de terrasse assujettis à la tva et indexés sur la révision annuelle selon ilc.
périodicité des paiements : trimestrielle.
taxe foncière : 7 500 /an à la charge du locataire.
dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 8 250 + garantie bancaire à première demande.
bail soumis au règlement de copropriété du centre commercial.
contrat de franchise avec redevance sur chiffre d'affaires mensuel.
agrément du franchiseur et formation obligatoire dans le cadre de la reprise du concept.

prix de vente du fonds de commerce : 648 000 , honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
le prix de vente a été fixé d'après la valeur du fonds de commerce. dans le cadre d'une cession de parts sociales, la valeur des titres sera calculée par un cabinet d'expertise comptable en prenant en compte les éléments de l'actif et du passif.

profil acquéreur : manager d'équipe idéalement dans le secteur de la restauration rapide.
dossier complet sur demande contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.
visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.
exclusivité.

disponible 7 jours sur 7. visite live à distance possible.
stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 23245 soit 1937 par mois. réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n448 975 979 - greffe de marseille 6eme arrondissement) stephanie thuillier - plus d'informations sur le site de capifrance (réf.789110)
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