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A vendre : Charcutier traiteur

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23/05/2022
Département : 27 Eure (Normandie)

434 k€
10
200 k€
Diagnostic transmission réalisé - très belle affaire de charcutier traiteur située à bourg achard dans l'eure 27. emplacement de 1er ordre, seul dans village de 4500 habitants (+ communes alentours) sur rue commerçante et tous commerces autour, stationnement facile. pv fonds 200k€ magasin en parfait état, labo aux normes et très bien équipé, matériel récent. le ca est principalement réalisé en boutique, petite partie traiteur principalement en buffet froid. 2 marchés ont lieu au village : le lundi matin et le samedi matin. potentiel de développement possible pour le ca avec l'arrivée d'un grand lycée dans 18 mois. fermeture hebdomadaire actuelle : lundi après-midi + mardi (journée), jeudi am et dimanche am. fermeture annuelle de 6 semaines (2 sem1/2 l'hiver + 3 sem1/2 en août). le commerce et les réserves se divisent en 3 niveaux :  sous-sol : chambre froide intégrée dans l'installation  rdc : magasin 38 m² +  bureau 13 m² + 2è chambre froide + labo 45 m² (le tout desservi par un couloir) 1er étage : réserve du magasin, pièce de détente et cabinet de toilette avec douche  2ème étage : 2 grandes pièces qui servent de réserve ou possibilité  d'aménager en appartement (travaux à prévoir) 3ème étage : 2 pièces non occupées + 1 grenier, possibilité d'aménager en appartement également. affaire rare à la vente vu l'emplacement de 1er ordre. peut être vendue avec ou sans les murs  (pv murs 200k€)  ou en tout autre commerce, si achat sans les murs un bail neuf sera réalisé en 3/6/9
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