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A vendre : Charmant hôtel restaurant à la campagne, proche d'ambérieu-en-bugey

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16/11/2023
Département : NC (Auvergne-Rhône-Alpes)

200 k€
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995 k€
Ain, (01) : un projet de changement de vie pour des repreneurs expérimentés ou novices : un hôtel restaurant de renom bâti il y a plus d'un siècle, situé dans un village localisé à 25 minutes d'ambérieu-en-bugey (01500) et une heure de lyon

l'histoire passionnante de ce lieu sera transmise par les gérants actuels, qui ont une clientèle nationale et internationale fidèle.

le restaurant attire toute l’année réguliers et touristes.

- 16 chambres avec salle-de-bains : en moyenne 110 € - nuitée - chambre.
- possibilités de rajouter 2 ou 3 chambres.

- chiffre d'affaires de 600.000 € jusqu'à il y a 2 ans, diminution volontaire depuis, car projet de vente.

- restaurant : 185 couverts répartis sur 2 salles et une terrasse.

- prix des murs de 995.000 €.

- prix du fonds de commerce de 200.000 €.

bâti sur un terrain de 1500 m2, cet hôtel de 1140 m2 dont 840 m2 habitables se compose d'un rez-de-chaussée, 2 étages et un sous-sol, et a une mitoyenneté d’un côté, telle une maison de village. il propose 16 chambres de 12 à 26 m2 avec salles-de-bains, et la possibilité de créer d'autres chambres encore. l'accueil de 52 m2 avec un sol en granit et ses murs en pierres originelles. un magnifique bar de 48 m2.

la salle de restaurant avec sa cheminée fait 78 m2 et accueille 60 couverts.
la terrasse en bois du restaurant de 180 m2 ajoute 100 couverts.
la très lumineuse salle de petit-déjeuner de 43 m2 et sa véranda côté piscine peut quant à elle accueillir 25 couverts. la spacieuse cuisine professionnelle est idéalement agencée.

les 30 pièces de cette maison comprennent aussi des caves, un grand cellier, une lingerie et des espaces à aménager.

les extérieurs sont orientés plein sud et se composent d'une piscine sur une terrasse de 225 m2 et d'un jardin de 600 m2.

le territoire du bugey est une destination de choix été comme hiver pour les amoureux de la nature ou les amateurs de loisirs en plein air : pêche, randonnée, vtt, parapente, escalade, via-ferrata, ski de fond, balades en chiens-de-traîneaux, sorties en raquette à neige, etc.

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