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A vendre : Chaussures homme, femme et enfant en loire atlantique dans un centre commercial dynamique (44)

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28/09/2022
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

Franchise
270 k€
NC
110 k€
Région saint nazaire (44600) : belle boutique de chaussures homme, femme et enfant.

bel établissement offrant un agencement de qualité, bien situé en galerie, dans un centre commercial dynamique, avec une offre marchande diverse et attractive.

positionnement moyenne et haut de gamme, clientèle local fidélisée.

une surface de vente de 70 m2, des wc pour le personnel et à l'étage une mezzanine offrant un bureau privatif et une grande réserve équipée d'un monte-charge, facilitant ainsi l'approvisionnement et la liaison avec la boutique.

aux normes pmr.

pas de personnel à reprendre, aucun travaux à prévoir.

les vendeurs souhaitent une transmission de leur activité dans les meilleures conditions et propose un accompagnement au futur repreneur.

peut convenir à une reconversion professionnelle.

loyer de 2 740 € /mois.

autres charges liés au centre commercial.

taxe foncière au locataire.

dépôt de garantie 2 mois de loyer.

bail 10 ans, avec la possibilité de mettre un terme à chaque période triennale.

ca 2020 : 270 k€ ht (fermeture 3 mois).
ca 2019 : 365 k€ ht.
ca 2018 : 320 k€ ht.

horaires magasins du lundi au samedi selon les recommandations du centre commercial.

budget : 145.000 €.

copropriété de 40 lots ().

charges annuelles : 9 500 €.

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