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A vendre : Commerces de proximité, tabac/presse/loto

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26/01/2023
Département : 07 Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes)

444 k€
NC
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Vente tabac presse jeux en ardeche, très beau projet à la fois professionnel et immobilier. la vente du fonds de commerce est indissociable des murs. la surface commerciale de 300m2 après transfert permettra de développer de nombreuses activités commerciales annexes notamment avec la licence iv associée au local. un appartement de 54 m2 est compris dans le prix des murs. sa rente locative permettra le remboursement du prêt. le financement du local commercial sera largement assuré par la progression de la marge en valeur (ventes additionnelles margées) entrainée par la vente des produits d'appel que sont le tabac et les jeux. l'exploitation actuelle est dotée d'excellents ratios avec un ebe retraité du salaire dirigeant à 241k€. une opportunité rare. un apport minimum de 300k€ est à prévoir. nous consulter pour toute information complémentaire.
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