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A vendre : Dpt dordogne (24), à vendre centre-ville saint astier - mûrs + fonds de commerce pâtisserie chocolaterie glace

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11/09/2022
Département : 24 Dordogne (Nouvelle-Aquitaine)

82 k€
NC
281 k€
En plein-centre ville de saint-astier, avec parkings à proximité, terrain de 704 m² environ avec une cour intérieure pour stationnement, vente d'un immeuble et d'un fonds de commerce pâtisserie, chocolaterie, glace, confiserie, traiteur, à reprendre.
l'ensemble immobilier comprend un local au rdc, tabac presse carterie.... loué actuellement 438 €uros par mois, avec prise en charge d'1/4 des impôts fonciers. bail commercial jusqu'au 31 mai 2025. le 2ème local au rdc est le fdc à reprendre. l'établissement de 100 m² environ, comprend un magasin avec du mobilier récent, une pièce salon de thé, un wc séparé, un laboratoire de 29 m² environ, 2 pièces de réserve stockage, et d'un garage. affaire tenue depuis 2015 par le propriétaire actuel. loyer de 620 €uros/mois. c.a. 2022 en progression !
au 1er étage, logement libre de 89 m² environ au 1er étage, avec salon séjour cuisine ouverte, 2 chambres, une pièce, une salle d'eau, un wc séparé et d'une terrasse extérieure, avec un potentiel de loyer à + de 550 €uros.
revenu locatif mensuel de 1608 €uros. produit idéal pour investisseur !
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°381 060 060 - greffe de bergerac) stéphane calmel entrepreneur individuel à responsabilité limitée - plus d’informations sur le site de capifrance (réf.782261)
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