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A vendre : Dpt lot et garonne (47), à vendre proche de agen tabac, presse, loto, pmu

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21/01/2024
Département : 47 Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine)

117 k€
NC
540 k€
Vente murs et fonds de commerce, idéal pour 2 personnes.
située sur un axe routier d’une commune du lot et garonne, cette affaire très saine entièrement rénovée en 2020 commerce et appartement, aucun travaux à prévoir, ce tabac presse loto dispose d’une surface de vente 50 m2 dont 15,85 m2 de réserve avec sas blindé de 2,27 m2, un local en location de 50 m2, une cave de 120 m2 et un garage de 15,42 m2.
ouvert du lundi au samedi de 7h à 19h et le dimanche de 7h à 12h.
ca > 172000. ebe > 89000.
une entrée dessert un appartement situé à l’étage de 135 m2 t4, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, l’ensemble 69 m2, une buanderie, un chambre de 11,73 m2 avec salle d’eau et 2 autres chambres, une salle de bain.
au 2 étage vous disposerez d’un très bel espace sous pente aménageable de 130 m2.
le diagnostic de performance energétique(dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 666 042 - greffe de auch) leidy martinez ortiz entrepreneur individuel - plus d’informations sur le site de capifrance (réf.799619)
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