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A vendre : Dpt var (83), à vendre proche de toulon, restaurant spécialités au feu de bois

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23/06/2022
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

759 k€
NC
695 k€
Cession du fonds de commerce.
murs cessibles.
restaurant situé au cœur de la provence, à proximité de toulon et de hyères, dans un cadre privilégié avec vue sur une vallée verdoyante.
table réputée dans la région pour ses spécialités de viandes d'exception cuites au feu de bois.
etablissement d’une surface totale de 393 m² environ.
salle de restauration prolongée d'une belle véranda s'ouvrant sur l'extérieur accueillant 80 couverts.
belle terrasse arborée et ombragée accueillant 70 couverts.
grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur avec très belle vue sur la vallée.
ambiance chaleureuse à la décoration contemporaine soignée.
cuisine équipée en matériels pro chr.
plancha grill au feu de bois et barbecue extérieur à bois.
salle de séminaire et bureau au 1er étage pouvant être réagencés en appartement de fonction.
conforme aux règles de sécurité incendie et d’accessibilité pmr.
licence 3 / grande restauration.
parking privatif avec 4 stationnements et grand parking gratuit à 50 mètres de l'établissement.
l'établissement est ouvert toute l’année, midi et soir, (fermé le dimanche soir et le lundi sauf saison estivale).
capacité entre 80 et 100 couverts/jour selon la saison.
ticket moyen 50 € environ. formule midi à 20 €.
chiffre d’affaires prévisionnel 2021/2022 : 1 000 000 € (clôture au 30/09/2022).
excédent brut d’exploitation retraité : 140 000 €.
bonne rentabilité, résultats nets largement bénéficiaires.
bail commercial de 9 ans - bail neuf.
loyer : 3 400 €/mois ht hc, soit 4 080 € ttc hc.
provision de charges : 350 €/mois ht environ, incluant la taxe foncière.
fonds de commerce en activité depuis 2017, année de la création du concept.
l’établissement profite d’une excellente notoriété et d’une clientèle fidélisée.
référencé au gault & millau et prix d'excellence sur une célèbre plateforme de réservation.
le restaurant est tenu par le gérant et 6 salariés (chef de cuisine, second, chef pâtissier, commis de cuisine, chefs de rang, barman) + serveurs et extras éventuels en haute saison.
profil acquéreur : manager d’équipe idéalement dans le secteur de la restauration.
dossier complet et photos sur demande contre signature d’un engagement de confidentialité.
capacités de financement des acquéreurs requises avant toute transmission du dossier.
visite sur rdv uniquement, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude des clients de l’établissement.
disponible 7 jours sur 7.
visite live à distance possible.
stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de marseille 6eme arrondissement) stephanie thuillier - plus d’informations sur le site de capifrance (réf.759703)
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