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A vendre : Emplacement n°1 - coup de coeur

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30/05/2023
Département : 64 Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle-Aquitaine)

457 k€
NC
429 k€
Restaurant- bar licence 4, cocktails et terrasse de 15m de long
emplacement n°1, situé sur les quais de la nive à bayonne.
affaire à reprendre clé en main, rien à faire sauf se faire plaisir en travaillant dans un lieu très agréable.
décoration et cuisine tendance & moderne.
terrasse ensoleillée au bord de l'eau, 74 places actuellement
salle de restaurant de 39 places.
equipe en place en cuisine et en salle, il n'y aura que les 2 postes de gérants à remplacer. (1 cuisine ,1 en salle)
-ca au 31.12.2022 : 565 000 € ht
-loyer : 1196 €/ mois
-bail renouvelé en 12/2017 jusqu'au 12/2026
-redevance terrasse : 291€/mois
-dépôt de garantie : 2392 €
accessibilité handicapé restaurant et wc.
activités autorisées : bar, brasserie, licence 4, pizzeria, vente à emporter, sandwicherie.
- quelques caractéristiques supplémentaires :
*vente du fonds avec le nom et les réseaux sociaux
*extraction de cuisine sur le toit.
*gaz de ville et triphasé
*respect de la "marche en avant" en cuisine
*pas de contrat fournisseur à reprendre.
*licence 4 avec le fonds ( ce n'est une pas une location )
*bac à graisse.
prix de vente : 428 800 €
possibilité d'acquérir le local voisin, une réserve pour faire une extension de terrasse et du stockage ou activité bar -restaurant
-droit au bail 107 200 € fai
*surface 45m2
*activités autorisées : stockage ou activité bar -restaurant
*loyer : 720 €/mois
*charges locatives : 75€/ mois
*bail commercial signé en 06-2022
projet global possible :
-restaurant, bar et extension
-surface : 135m2
-23 m de terrasse et façade
loyer : 1916 € /mois
prix :536 000 €
contactez moi pour plus d'informations et discuter de votre projet.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.
réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 180 012 - greffe de bayonne) damien bertrand entrepreneur individuel - plus d’informations sur le site de capifrance (réf.806990)
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