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A vendre : Fdc restaurant bistronomique vannes intramuros

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22/05/2023
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

431 k€
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311 k€
Fdc de restauration bistronomique situé vannes intramuros, emplacement n1 dans rue piétonne et commerçante.
local commercial d'une surface de # 200 m2 se ventilant comme suit :
- rdc : salle de 35 places assises + espace office + grande cuisine avec réserve alimentaire + vestiaire
- au sous-sol : salle voutée de 16 places assises + cave à vin vitrée + réserve + 2 wc + garage donnant sur cour intérieur à usage de stockage
agencements récents et de qualité
bail commercial 3*6*9 renouvelé le 01/10/2014 ; loyer mensuel : 2 486 € ht ; tf (50%) et charges de copropriété à la charge du locataire ; destination : exploitation d'un fonds de commerce de restauration et toutes activités annexes à la profession pouvant s'y rapporter.
ouverture hebdomadaire du mardi au samedi de 12h00 à 15h00 et de 19h00 à 22h30. congés annuels : 5 à 6 semaines
effectif : le gérant + 2 serveuses + 1 second + 2 chefs de partie + 1 apprentie en cuisine
les données financières : caht 2021 : 280 350 €; ebe : 71 086 € avec rémunération gérant : 27 100 €; caht 2022 : 430 681 €; ebe : 17 655 € avec rémunération gérant : 30 000 €
prix demandé pour le fdc : 285 000 € + honoraires agence : 25 650 € ht à la charge de l'acquéreur
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