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A vendre : Fdc restaurant traditionnel semi gastro à limerzel

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26/07/2022
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

175 k€
4
142 k€
Fdc de restaurant traditionnel semi gastronomique situé à limerzel, proche de questembert et de rochefort-en-terre.
immeuble à usage commercial et d'habitation se ventilant comme suit :
- au rdc (#150 m2) : espace bar/accueil + salle avec salon de #38 places + cuisine avec chambre froide + réserve + lingerie vestiaire + salle d'eau + wc + cave
- a l'étage : salon/séjour avec cuisine + 4 chambres + débarras + grenier
effectif : le couple d'exploitants (mr en cuisine et mme en salle) + extras le week-end + 2 apprentis en cuisine + 1 apprenti en salle
travaux de rénovation salle et salon réalisés en octobre 2017
bail commercial 3*6*9 renouvelé le 01/09/2011 avec loyer de 785 €/mois pour la partie commerciale + loyer de 261 €/mois pour la partie habitation
les données financières :
- caht au 31/03/2020 : 184 667 € ; ebe : 47 299 €
- caht au 31/03/2021 : 111 650 € ; ebe : 81 560 €
- caht au 31/03/2022 : 174 865 € ; ebe : 68 342 €

prix de vente demandé pour le fdc : 130 000 € net vendeur + 11 700 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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