A cœur du luberon, cette belle boulangerie/pâtisserie est située sur un axe très passant (route très fréquentée à destination des alpes à partir de la basse vallée du rhône), dans le village dynamique de cereste. un parking public est situé en face de la boulangerie ; celui-ci accueille un marché hebdomadaire.

la présence de nombreux commerces à proximité : restaurants, glacier, hôtel, bar/tabac/pmu et l'attrait touristique de ce charmant village médiéval génère une fréquentation piétonne soutenue.
la boulangerie très appréciée loue également d'un dépôt de pain dans le village prisé et fréquenté de reillanne (loyer mensuel : 240 eur).

les laboratoires d'une surface totale de 50 m2 disposent d'équipements professionnels complets et entretenus : 2 chambres de pousse, pétrin, façonneuse, diviseur ; mélangeur congélateur, chambres froide, congélateur, four à pain de 14 m2, monte-charge, local pâtisserie équipé de 15 m2, … ; ce qui met en avant la qualité irréprochable de cette affaire et permet de la réalisation de produits de qualité.

le bail inclus un appartement de logement dans le même immeuble d'une surface d'environ 120 m2 pour un loyer mensuel total de 920 eur.

cinq semaines de congés par an. le loyer est très attractif et le renouvellement du bail est ressent. un développement de l'affaire est prévisible avec la clientèle locale du fait de la dynamique du village et la possibilité d'élargir l'offre en produits de pâtisserie et de vente à emporter.

ca : 128 k euros - prix de cession du fonds de commerce : 112 k euros fai (honoraires ht 10%)
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 152 834 - greffe de manosque) françois muller entrepreneur individuel plus d'informations sur le site de capifrance (réf.779948)