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A vendre : Hotel - bar - restaurant

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23/05/2022
Département : 50 Manche (Normandie)

392 k€
7
NC
 saisir pour cause de retraite, murs et fonds d’un hôtel / bar - restaurant (surface totale 550 m2) à fort ancrage et forte notoriété locale sur la commune de saint-hilaire du harcouet jouissant d’une clientèle d’habitués (locaux, ouvriers, professionnels…) ainsi que de passage avec un beau potentiel de développement. l’établissement est idéalement situé sur le parcours touristique de la voie verte et à quelques encablures du mont saint michel. description de la commune : saint hilaire du harcouet est stratégiquement situé au sud de l'avranchin et au carrefour de trois régions : la normandie, la bretagne et les pays de la loire. son dynamique bourg est à 15 km au sud-ouest de mortain, à 25 km au sud-est d'avranches, à 28 km au nord de fougères et à 35 km du mont saint michel (véritable manne touristique). un important marché s’y tient tous les mercredis matin et un réseau associatif diversifié est également actif. description de l’établissement : l’établissement comprend au rdc pour sa partie bar / restauration, une agréable véranda (capacité 20 couverts), une salle de bar (50 places assises), une salle de restaurant avec cheminée (35 couverts), une grande cuisine toute équipée de 55 m2 (avec chambre congélation et chambre froide, frigo froid, four mixte, piano, étuve, petit matériel…), des sanitaires aux normes accessibilité et un vestiaire personnel. pour la partie hôtel (disposant de son entrée indépendante avec son hall), une chambre équipée pmr, un petit salon de passage, une salle des petits déjeuner (pouvant servir de salle de réunion pour 15 personnes) et un petit patio. le tout est cédé avec le matériel d’exploitation et le mobilier. au sous-sol, une très grande cave, chaufferie et buanderie offrent une belle capacité de stockage. au 1er étage, une grande salle de restaurant lumineuse (capacité de 70 places) avec une belle hauteur sous plafond et ses sanitaires et 8 chambres d’hôtel. au 2d étage, les 3 autres chambres de l’hôtel. dans une autre partie, 5 chambres (actuellement non exploitées pour une surface totale de 90 m2) sont aussi présentes pouvant être reconverties en appartement privé ou en appart hôtel par exemple. un jardin clôturé (d’environ 600 m2) est à disposition de la clientèle. un petit logement de fonction (une chambre avec sdb) est également compris. l’hôtel d’une capacité de 19 personnes pour 11 chambres est classé 2 étoiles avec une tarification à la nuitée oscillant entre 55 € et 65 €, une formule etape vrp à 65 €, une demi-pension à 60 € et une pension complète à 70 € toutes les chambres sont équipées d’une douche à l’italienne et de wc. l’établissement dispose de son propre site internet : http://www.hoteldelagriculture.com/ et est bien référencé sur booking avec une note de 8,2 /10 (ce qui lui a permis d’augmenter sa visibilité et son ca de 20% ). les formules du restaurant (cuisine traditionnelle) vont de 11 € à 22 €. l’établissement réalise également des banquets, mariages, anniversaires, fêtes de famille et séminaires jusqu’à 80 personnes ainsi qu’un service traiteur et plat à emporter sur demande. l’hôtel a été rénové en 2014 pour un budget total de 300 000 euros. des places de stationnement gratuites sont disponibles en face de l’établissement et la place de l’église est à proximité immédiate. l’affaire est idéale pour un couple issu de l’hôtellerie / restauration souhaitant s’investir dans une affaire saine disposant encore d’un beau potentiel de croissance et de développement. pas de contrat brasseur. licence iv. fermeture hebdomadaire du restaurant : vendredi soir et dimanche soir. l’hôtel reste ouvert quant à lui en continue. wifi disponible dans tout l’établissement. effectif total : 1 serveuse en cdi, 1 serveuse à temps partiel (104h / mois), 1 cuisinière à temps partiel, 2 personnes à temps partiel (aide cuisine et plonge), 2 personnes à 15h00 / semaine et le propriétaire (cuisine et gestion globale). horaires d’ouverture actuelles : 8h00 – 15h00 / 17h00 – 22h00. etablissement aux normes accessibilité et sécurité. prix de vente fonds : 165 000€. possiblité ultérieure d'achat des murs : 350 000€ contact : patrick lepeltier : 79, rue waldeck rousseau - 50600 saint hilaire du harcouet email : hotel.agriculture@wanadoo.fr tél. : 02 33 49 10 60 / 06 85 28 83 70
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