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A vendre : Hôtel bureau dans un immeuble belle époque

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28/07/2021
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

403 k€
4
920 k€
Baisse de prix, cède hôtel bureau de 39 chambres en digicode sur 3 étages et rez-de-chaussée avec petite salle de déjeuner en plein centre de cette ville, entre la frontière italienne et monaco. l’hôtel de style belle époque, est situé proche de la gare et tous commerces sur l’axe principal arrivant de l’autoroute. classé en 2 étoiles avec un taux de remplissage de 70% à l’année. la surface est de 600m2 plus une belle terrasse d’une vingtaine de places à l’entrée. le loyer annuel est de 64 000. il serait judicieux de négocier avec le bailleur la possibilité de rachat du restaurant mitoyen en déclin qui permettrait un agrandissement de l’hôtel ou de développer la restauration. l’affaire est cédée pour un départ en retraite. grace à la sous-traitance du ménage des chambres l’ebe sur 2017 passe à 103637 pour un chiffre d’affaires de 403000. augmentation cette année de 8% du ca. prix 860 000 honoraires exclus prix 920 200 honoraires inclus honoraires du cabinet de 7% ttc soit 5,83% ht à charge de l’acquéreur (tva récupérable si assujetti)
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