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A vendre : Hotel restaurant

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16/02/2021
Département : 43 Haute-Loire (Auvergne-Rhône-Alpes)

144 k€
NC
149 k€
Fdc hôtel 2* - hôtel bureau / hôtel restaurant. gites. excellent emplacement pour cet hôtel bureau situé sur un axe passant vers le sud. activité saisonnière réalisée sur 6 mois. secteur touristique de 1er plan avec une clientèle de séjours et de passage qui permet la diversification de notre activité : exploitation actuelle en 'hôtel bureau' (partenariat existant avec un restaurant situé à 20 m de l'hôtel). fonctionnement possible type accueil de groupe - 'gîte d’étapes'. importante clientèle de randonneurs fidèle et toujours croissante, notamment au printemps et à l'automne et de plus en plus en été. restaurant opérationnel pour un développement de l'activité sur l'année. etablissement aux normes. investissements réguliers. derniers aménagements 2020, aucuns travaux à prévoir. classement 2* (2018). commission de sécurité 2020 ok. fdc exploité en saison (6 mois) avec un fort potentiel de développement sur l’année. l’activité hôtelière augmentée de l’activité de restauration en raison de la demande locale liée à ce secteur représente un important accroissement de l’activité. dynamisme : la collaboration avec 10 tour-opérateurs français et étrangers et la commercialisation en direct assurent un apport important en termes de trésorerie grâce aux réservations en amont de la saison (plusieurs mois à un an à l'avance). idéal pour couple (en reconversion, professionnel ou autre). immobilier : immeuble de 660 m2 dominant la vallée de l'allier. superbe panorama. 16 chambres - salle de bains / douche et wc séparés, télévision écran plat, wifi, salon et réception. restaurant de 60 couverts. 1 salle de restaurant, 1 office, 1 grande cuisine équipée, réserve, buanderie, cave et sanitaires. appartement de fonction en duplex de 70 m2 avec terrasse côté jardin (2 chambres, cuisine, salle à manger, salle de bains et wc, salon avec cheminée donnant sur le jardin). terrain attenant 1000 m2. (vente des murs possible : aides conséquentes relatives à l'hôtellerie de tourisme pour l'acquisition des murs). points forts : liés à sa situation géographique, à une forte activité dans le secteur du tourisme et de la grande randonnée : * la randonnée avec plusieurs gr de renoms parmi lesquels : les chemins de stevenson, de la régordane et des gorges l'allier. * importante clientèle touristique et de passage : le village est desservi par des axes routiers qui drainent beaucoup de vacanciers (lyon -toulouse (rn 88) / lyon – méditerranée (rn 102). * situation de monopole : seul hôtel implanté au cœur de la cité qui domine la région des gorges de l’allier reliant le sud de l’auvergne à la méditerranée – limitrophe région languedoc roussillon. superbe panorama depuis l’hôtel sur le lac de naussac et la vallée. *site médiéval classé 'plus beaux village de france'. * environnement privilégié lié à des activités de plein air et de loisirs : - le lac de naussac tout proche avec sa base nautique (voile, kitesurf, etc.). - l’allier à 6km, (canoë-kayak, rafting, hydrospeed, activités de pêche pour les amateurs). escalade, vélo, vtt. - les chemins de ‘petite randonnée’ pour profiter de la beauté de la vallée de l'allier, ses gorges, ses forêts, ses lacs de cratères (lac du bouchet, lac d’issarlès), ses rivières (allier et loire). possibilité d’organisation de séjours 'sport, détente et nature'. excursions dans les environs. la region : la région du sud de l’auvergne jouit d’un très bel environnement et d’un riche patrimoine historique et architectural. le village médiéval de pradelles juché sur les contreforts des volcans est classé 'plus beaux villages de france'. proche du puy-en-velay, il est au cœur de la région très touristique des gorges de l’allier à l’approche des cévennes. vie locale : le village touristique dispose d’une piscine découverte ouverte l’été et d’un tennis. il est situé à 5 min en voiture de la ville de langogne qui regroupe toutes les infrastructures complémentaires avec ses collèges, supermarchés, commerces, marchés locaux (2 fois/ semaine), cinéma, maison médicale, sncf, équipements sportifs dont piscine couverte etc. a proximité, la belle ville du puy en velay à 25 min. lyon à 1h45, aubenas à 45 minutes et clermont-ferrand à 2h. liaison paris : aérodrome le puy-loudes à 25 min. pour l'acquisition des murs, l'établissement bénéficie d'aides conséquentes de la région et du département en raison du développement de l'hôtellerie de tourisme. ces aides co-financées par l'epci et le département constituent un apport financier important en pourcentage de l'acquisition corrélé au nombre de chambres. pour tous renseignements complémentaires contacter la cci de la haute loire / pôle entreprise de proximité. vente du fond : 149.000€ contacts : tél. : 04 71 00 85 20 (de préférence le soir après 20 h). mail : hoteleponant@free.fr
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