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A vendre : Hotel restaurant gite

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23/05/2022
Département : 71 Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté)

96 k€
2
NC
Diagnostic transmission réalisé - la petite verriere, en bourgogne du sud. cède cause retraite, ensemble hôtel restaurant (avec licence iv) et gîte rural (possibilité de vente séparée), installé depuis 1998. dans un bâtiment remontant à 1830, ancien relais de poste, avec beaucoup de cachet, hôtel-restaurant de 7 chambres (dont un chambre familiale), classées 2 étoiles "tables et auberges de france" (garantie jusqu'en 2024), équipées wifi tv, sdb et toilettes privées, dans le style auberge rustique, ticket moyen hôtel diner et petit dej 185 € . cuisine semi-gastronomique d'inspiration bourguignonne avec de nombreuses influences internationales, 100 % fait maison, une salle de restaurant de 40 couverts complétée par une terrasse de 25 couverts. aux portes du morvan, à proximité des sites gallo-romains de bibracte et autun, plus de 70 000 visiteurs par an, attraits culture nature sport randonnée oenoculture.... à 2 pas de la voie verte, du gr 13, du chemin de saint jacques de compostelle. clientèle essentiellement internationale, forte notoriété de l'établissement auprès des cyclistes (labels accueil vélo et bonne adresse vélo) et auprès des randonneurs (labels grande traversée massif central et qualité tourisme). gîte rural meublé 3 ***, situé à 3 kms, 95 m2, pour 4 à 6 personnes, 2 chambres, 2 sdb, salon salle à manger cuisine, parking privé, loué en moyenne 90 jours par an. efforts permanents des exploitants pour adapter leur offre à la clientèle internationale (location de vélos, station d'entretien / réparation, petit déjeuner adapté aux sportifs, carte des vins privilégiant les découvertes internationales, ..., maîtrise des langes française, anglaise, néerlandaise, allemande). promotion : un site internet en 4 langues (avec formulaire de réservation), présence sur une plateforme de réservation aux pays-bas et sur le bon coin pour le gîte. le restaurant fonctionne essentiellement avec le dîner et le petit dej. equipements : jardin, salon d'été, piscine hors sol chauffée, grand barbecue, aire de jeux. habitation de fonction, voisine de l'hôtel, 4 chambres, séjour et cuisine, 150 m2 sur 2 étages. beau potentiel, conviendrait à 2 associés, en surfant sur la notoriété de l'établissement auprès des cyclistes. le morvan est une région en croissance touristique aurpès des randonneurs et des sportifs, en particulier auprès d'une clientèle internationale (1ère région touristique en venant d'europe du nord). ca : 97.600 €. marge brute : 86,5 %. montant souhaité : 110.000 € (pour le fonds). 300.000 € (murs hôtel et restaurant). 185 000 € (habitation des exploitants). 145.000 € (gîte).
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