A vendre fonds de commerce hôtellerie restauration 4* dans un château classé au titre des monuments historiques depuis 1913. situé dans le village de couiza, au cœur des châteaux cathares à seulement 40 minutes de carcassonne. dans cette propriété, datant de 1540, vous serez littéralement plongé dans un cadre médiéval et renaissance. l’établissement dispose pour la partie hôtellerie de 34 chambres climatisées au décor authentique et aux équipements modernes. également 1 grand salon d’honneur de 115 m2, avec cheminée monumentale renaissance, de part et d’autre 2 salons de réception, de 55 m2 chacun, avec cheminée renaissance, 1 chapelle transformée en caveau de dégustation-vente. pour la partie restauration, 1 restaurant de deux salles en enfilade, 1 restaurant d’été, dans la cour intérieure,1 bar d’hiver et son salon, 1 bar d’été, sous les voûtes de la cour intérieure, 1 grand salon d’honneur de 115 m2, avec cheminée monumentale renaissance 1 parc d’1 ha bordure de la rivière aude avec 1 piscine sécurisée avec plage de repos, 1 terrain de tennis et parking à l’intérieur du parc, côté nord. parking privé clôt plus un grand parking public, devant l’hôtel avec possibilité d’accueillir 2 bus ensembles. l’établissement dispose aussi d’1 local, dans l’immeuble contigu de 150 m2, pour loger le personnel et les stagiaires (permettant 12 couchages). bail emphytéotique de 70 ans avec la mairie. clientèle internationale ca 2021 : supérieur à 900ke prix de vente du fdc : 1.100 000 euros