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A vendre : Ideal premiere affaire, venez faire escale !! - 85

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06/06/2022
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

105 k€
NC
119 k€
Vendee - 85670 falleron - laissez-vous tenter et venez poser vos valises dans ce charmant établissement très bien tenu - un lieu unique à 30 min de saint jean de monts et 35 min de saint giles croix de vie, pour pratiquer une cuisine plaisir et partager de bons moments avec une clientèle fidèle et variée (cadres, ouvriers, artisans, habitués). cuisine aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes. cet établissement a été refait de la tête aux pieds, rien à prévoir, juste s'installer et commencer à prendre du plaisir.
bar - restaurant - fdj - licence iv - chiffre d'affaire en constante progression. situé sur la route des vacances, cet établissement est situé sur un axe passant, entouré d'industrie et proche de nombreuses zones artisanales.
l établissement fait 162m² (cuisine comprise), une salle de restauration avec 35 places assises, 25 couverts au minima, un grand bar, une salle de billard et une terrasse de 6 tables devant. vous aurez la possibilité de développer une terrasse plus grande sur l'arrière du bar et d ouvrir le soir.
28 jours de congés à l'année.
un logement de 80 m² au-dessus, 2 chambres, sdb, wc et un grand salon.
affaire à tenir en couple idéalement.
un grand garage a disposition.

les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
faite vous confiance en me faisant confiance.
je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

l'établissement est présenté au prix de 118 500*hai soit un prix net vendeur de 110 000 et 8500 ttc d'honoraires en sus a la charge de l'acquéreur.

(barème honoraires: https://drive.google.com/file/d/1mgt2rqcxpsf2f4nq9sh4d8fntobaq7ob/view?usp=sharing)
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