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A vendre : Local commercial actuellement esthétique / salon de beauté, 95 m2 à vence

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27/02/2024
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

67 k€
NC
110 k€
En plein cœur du centre-ville de vence : a vendre un bel institut de beauté entièrement refait à neuf et d'une superficie de 95 m2 disposant d'un accueil, d'un wc pmr, d'une cuisine et laverie, ainsi que 8 espaces de travail (1 cabine uv, 2 postes d'ongles, 2 cabines épilation, 1 cabine de massage, 1 espace soin des pieds et 1 cabine soin du visage).

les cabines en sous-sol sont voûtées en pierre. les 95 m2 de l'institut sont répartis sur 2 niveaux, 45 m2 en rez-de-chaussée et 50 m2 en sous-sol.

l'institut dispose d'une belle clientèle régulière.

chiffre d'affaires à développer.

aucun travaux à prévoir.

parking souterrain de 260 places à proximité. rue commerçante et proche du cœur de la ville.

bail tous commerces.

ca 2019 : 67 k€ et ebe retraité de 32 k€.

loyer mensuel de 1.200 € ht.

taxe foncière : 1.200 k€ / an.

dépôt de garantie : 2 mois.

prix : 100.000 € net vendeur.

prix : 110.000 €, les honoraires du cabinet inclus .

les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 10% ttc, soit 8,33% ht (tva récupérable si assujetti).
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