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A vendre : Librairie-cafe restaurant, murs et fonds

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02/07/2021
Département : 32 Gers (Occitanie)

163 k€
5
150 k€
A vendre fonds de commerce et murs d’une librairie/café/restaurant dans un immeuble de 3 étages situé en cœur de ville. emplacement idéal activité pérenne et rentable depuis 10 ans. possibilité de développement en exerçant l’activité restauration le soir. clientèle fidèle à l’année. librairie généraliste avec plus de 5 000 références, partenariat avec collège et lycée de la ville, logiciel ellipses, restaurant privilégiant les produits locaux de qualité, matériel de restauration et bar en bon état (lave-verre et groupe café neufs), mobilier de qualité sur mesure. immeuble de 3 étages entièrement refait à neuf (toiture sous décennale) - electricité aux normes, chauffage gaz de ville chaudière à condensation et poêle à bois dans pièce à vivre. plomberie refaite à neuf en multicouches. parties privatives comprenant au 1er étage pièce de vie de 50 m2 cuisine équipée faite sur mesure, terrasse, une suite parentale, un dressing, une buanderie, au second 2 suites (ch + salle d’eau) & un atelier/ loft de 40m2 + mezzanine de 9m2. cave à vin, réserves, grenier, cour et terrasse. possibilité de développer une activité complémentaire de chambres d'hôtes. prix du fdc : 150 k€. prix des murs : 560 k€ (155 k€ pour les murs commerciaux et 405 k€ pour les murs d'habitation).
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