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A vendre : Local 4 pièces saint-aubin-d'aubigne

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09/05/2023
Département : 35 Ille-et-Vilaine (Bretagne)

38 k€
NC
37 k€
Situé au cœur d'un village dynamique, dans un secteur agréable pour travailler, sur l'axe rennes - st malo desservi par le train, je vous propose cette belle affaire à reprendre et à développer: fonds de commerce à vendre bar- brasserie - avec la possibilité de développer de la petite brasserie et du snacking, un dépôt de tabacs et de colis.. animations de soirées à thème, café tricot, chorale, petits-déjeuners, anniversaires.. déjà mis en place. clientèle familiale fidèle et de passage. surface de 50 m 2 de salle de bar comptant 30 places assises possibles, une licence 4 , une pièce de stockage et de réserve en plus, une cave et un garage dans le cellier. une terrasse extérieure de 16 places.
le plus: un appartement au-dessus de 2 pièces comprenant une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau, un wc. fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche de 09h30 à 13h00 et de 16h00 à 20h
belle opportunité pour deux personnes! accompagnement de la gérante actuelle au moment de la cession. ne tardez pas à me contacter pour me confier votre projet!

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
prix de vente ht - honoraires d'agence inclus : 45 000 euros
prix de vente ht - hors honoraires d'agence : 40 000 euros
honoraires : 11.11 % ht de la valeur du bien ht avec honoraires
honoraires charge acquéreur

contactez votre conseiller safti : bénédicte le moguédec - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 814 415 683
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